AT — 4060 Traun
Leonding Doppl/Hart
| Projekttyp: | Wohnen & Gewerbe |
| Standort: | 4060 Leonding |
| Status: | in Bau |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Auftraggeber: | SPK OÖ M2 Immobilien GmbH |
| Materialien: | Massivbauweise |
| Nutzfläche: | 3.076 m² |
| Grundstücksgröße: | 1.798 m² |
Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort
Das Projekt vereint modernen Wohnraum, attraktive Geschäftsflächen und hochwertige Freiräume zu einem nachhaltigen Stadtbaustein. Entstanden ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das die Qualitäten des Standorts nutzt und gleichzeitig Antworten auf die Herausforderungen einer urbanen Lage bietet.
Im Mittelpunkt der Planung stehen Menschen und ihre Bedürfnisse. Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen ein vielfältiges Wohnangebot für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Großzügige Freiräume, gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche und durchdachte Grundrisse schaffen ein Umfeld, das Lebensqualität und Nachbarschaft gleichermaßen fördert.
Begegnung schafft Gemeinschaft
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche bilden das Herzstück des Projekts. Ein Gemeinschaftsraum, attraktive Grünflächen, Spielbereiche und Aufenthaltszonen fördern das Miteinander und schaffen Raum für Begegnungen im Alltag. So entsteht mehr als nur Wohnraum – es entsteht ein lebendiges Wohnumfeld.
Nachhaltige Freiräume
Die Freiraumgestaltung versteht sich als Erweiterung des Wohnraums. Begrünte Aufenthaltsflächen, Dachgärten, Urban-Gardening-Angebote und eine umfangreiche Fassadenbegrünung tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei und schaffen wertvolle Erholungsräume für die Bewohner:innen. Die Kombination aus Begrünung und Photovoltaik unterstützt zudem die nachhaltige Ausrichtung des Projekts.
Intelligente Architektur für eine anspruchsvolle Lage
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wird durch ein umfassendes Schallschutzkonzept berücksichtigt. Die Gebäudeorganisation, geschützte Freiräume und spezielle Fassadenlösungen sorgen für ruhige Wohnbereiche und hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig verbessert die Bebauung die Situation für die dahinterliegenden Bereiche durch zusätzliche Abschirmung gegenüber Verkehrslärm.
Mobilität neu gedacht
Das Projekt setzt auf ein zeitgemäßes Mobilitätskonzept, das alle Verkehrsformen berücksichtigt. Attraktive Fuß- und Radwege, moderne Fahrradinfrastruktur, Elektromobilität sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen flexible und nachhaltige Mobilitätsangebote für die Zukunft.
Ein Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung
Mit der Verbindung von Wohnen, Nahversorgung, Freiraumqualität und nachhaltiger Mobilität entsteht ein Projekt, das weit über die reine Bebauung hinausgeht. Es schafft einen lebendigen Ort für Menschen, stärkt die bestehende Umgebung und leistet einen langfristigen Beitrag zu einer qualitätsvollen und zukunftsfähigen Stadtentwicklung.
