AT — 4050 Traun
Nordsaum Traun
| Projekttyp: | Wohnen |
| Standort: | Nordsaum, 4050 Traun |
| Status: | in Bau |
| Fertigstellung: | 2028 |
| Auftraggeber: | Neue Heimat / Giwog |
| Materialien: | Massivbauweise |
| Bauplatz: | 7.560 m² |
| Grundstücksgröße: | 21.900 m² |
| Anzahl Wohnungen: | 108 |
Wohnanlage Am Nordsaum, Traun
Am Übergang zwischen gewachsener Einfamilienhausstruktur und offener Landschaft entsteht ein neues, klar definiertes Wohnquartier mit differenzierter Maßstäblichkeit und hoher Freiraumqualität.
Die Bebauung folgt einer aufgelockerten Struktur aus freistehenden, drei-geschossigen Baukörpern, die durch ergänzende Doppelhäuser maßstäblich zur bestehenden Nachbarschaft vermitteln. Durch die gezielte Setzung der Volumina entsteht ein durchlässiges Gefüge mit klar definierten Zwischenräumen und Blickbeziehungen in die Landschaft.
Projektstruktur
Das Quartier umfasst insgesamt 9 drei-geschossige Baukörper mit 108 geförderten Wohnungen, auf die Bauträger GIWOG und Neue Heimat verteilt. Ergänzend entstehen 3 Doppelhäuser im Eigentum.
Freiraum und Erschließung
Ein zentraler, zusammenhängender Grünraum bildet das Herzstück der Anlage und bietet großzügige Frei- und Spielflächen für die Bewohner:innen. Der Schutzbereich der Hochspannungsleitung wird dabei als qualitätsvoller Freiraum integriert.
Die Erschließung erfolgt überwiegend am Rand über Tiefgaragen, wodurch das Quartiersinnere als ruhiger, autofreier Lebensraum ausgebildet wird. Die Bim-Station Traunerkreuzung ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Architektur und Wohnen
Die Gebäude sind als kompakte, klar strukturierte Baukörper mit ruhiger Fassadengliederung konzipiert. Ein modulares System unterschiedlicher Wohnhaustypen ermöglicht ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensmodelle.
Alle Wohnungen verfügen über private Freibereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Qualität und Nachhaltigkeit
Durchgrünte Freiräume, Dachbegrünungen und eine kompakte Bauweise sichern eine hohe ökologische und wirtschaftliche Qualität.
So entsteht ein identitätsstiftendes Wohnquartier, das urbane Dichte mit großzügigen Freiräumen und hoher Wohnqualität verbindet.
